在香港進行裝修工程，並非所有工程都可以「即做即裝」。如果涉及 結構改動、外牆、加建或用途改變，很大機會需要向 屋宇署入則申請。
若未按規定處理，業主及承建商都有可能面臨 罰款、停工令，甚至清拆命令。
以下為你清楚拆解：哪些工程需要入則？哪些可以豁免？以及業主裝修前必須知道的重點。查看我們的 香港裝修申請程序 了解更多。
1️⃣ 什麼是「小型工程監管制度」？
香港屋宇署設有 小型工程監管制度（Minor Works Control System），讓部分低風險工程可 簡化申請程序，毋須提交完整建築圖則。
常見例子包括：
- 更換或加裝 鋁窗
- 安裝 招牌
- 小型 外牆工程
- 部分 防水或排水工程
⚠️ 注意：
即使屬小型工程，仍必須由註冊小型工程承建商負責，並向屋宇署呈報。了解 小型工程監管制度 確保合規。
2️⃣ 哪些裝修工程「一定要入則」？
以下工程 通常必須向屋宇署入則申請：
- 拆改或影響 結構牆
- 加建天台、平台或閣樓
- 改動 主力樑、樓板
- 改變單位或商舖 用途
- 大型外牆改動
👉 這類工程需由 認可人士（AP） 提交圖則，並經屋宇署批准後才可施工。
查看我們的 什麼工程需要入則 詳細列表。
3️⃣ 哪些工程「一般不需要入則」？
以下屬於 一般室內裝修工程，通常毋須入則：
- 油漆牆身、天花
- 鋪設地磚或地板
- 更換潔具（馬桶、洗手盆）
- 更換廚櫃、衣櫃
- 非結構性間牆（視乎情況）
⚠️ 提醒：
即使不用入則，仍需遵守 大廈公契、管理處規定，部分屋苑要求事前申請。
4️⃣ 為何一定要選擇註冊承建商？
選擇 註冊承建商或持牌技工，可確保：
- 工程符合香港法例
- 有正式工程紀錄
- 可協助處理入則或申報
- 出現問題時責任清晰
👉 無牌施工，一旦被投訴或巡查發現，後果可非常嚴重。
總結：裝修前搞清楚入則要求，先至真正安心
簡單總結：
❌
結構改動 ≠ 可以即做
✅
小型工程亦有法規
🔍
不肯定就先查清楚
👷♂️
揀註冊承建商最安全
如你不確定工程是否需要入則，建議先諮詢專業裝修公司或直接向屋宇署查詢。
👉 Regal Renovation 鑫皇裝修工程公司 可協助評估工程性質、入則需要及合規施工，讓你裝修過程更安心。
我們所有工程均由註冊承建商進行，熟悉香港裝修法例及申請程序，助你避免違規風險，合法安心完成裝修。